Покупка недвижимости на фирму

 Виды фирм в Болгарии

 

Действующее болгарское законодательство предусматривает следующие виды коммерческих предприятий:

 1. Собирательное общество (Събирателно дружество - СД)

 2. Командитное общество (Командитно дружество - КД)

 3. Общество с ограниченной ответственностью (Дружество с ограничена отговорност - ООД)

 4. Акционерное общество (Акционерно дружество - АД)

 5. Командитное общество с акциями (Командитно дружество с акции - КДА)

 6. Частный предприниматель (Едноличен търговец - ЕТ)

   Все они, за исключением ЕТ, являются юридическими лицами. Их учредителями могут являться болгарские или иностранные физические и юридические лица. Все предприятия должны быть вписаны в торговый регистр по решению окружного суда по месту нахождения фирмы (для Софии - в Софийском городском суде). Решение суда должно быть обнародовано в официальной государственной газете "Държавен вестник".

  В части налогообложения все предприятия равны. Обязательным является также регистрация в налоговой службе, статуправлении и пенсионном фонде.

  Собирательное общество (Събирателно дружество - СД)

 СД является типичным представителем персональных обществ, которые, как правило, создаются хорошо знающими друг друга соучредителями. В персональных обществах участников фирмы объединяет личный труд. Их численность должна быть не менее двух человек и они носят солидарную и неограниченную ответственность по обязательствам фирмы, включая и личным имуществом (без несеквестируемого имущества - жилья, трудового вознаграждения и др.). Взаимоотношения между учредителями определяются учредительным договором. Они обязаны лично участвовать в деятельности СД.

 Минимальный уставной капитал фирмы законом не определен, поэтому эта форма, подходящая для лиц, имеющих небольшие средства, и когда деятельность фирмы не предполагает принятие больших обязательств. Каждый соучредитель имеет право управлять обществом, но без согласия остальных соучредителей он не может участвовать в других обществах или заключать сделки, относящиеся к предмету деятельности данного общества.

 Коммандитное общество (Командитно дружество - КД)

 В отличие от СД в этом обществе один или несколько соучредителей несут солидарную и неограниченную ответственность по обязательствам общества, а остальные - только в размере оговоренного взноса в уставной капитал. Управляет обществом и представляет его неограниченно ответственный соучредитель. Ограниченно ответственные соучредители не имеют права на управление предприятием и на приостановление решений, принятых неограниченно ответственными соучредителями. В остальном КД соответствует СД.

  Общество с ограниченной ответственностью (Дружество с ограничена отговорност - ООД)

  Наиболее подходящая форма деятельности для мелкого и среднего капитала. Она сочетает элементы персональных и капиталовых обществ, но причисляется к последним в связи с тем, что ограничен минимальный размер уставного капитала - 5000 лв. ООД получили широкое распространение в Болгарии, благодаря преимуществам, которые они предоставляют.

  Начальный капитал для регистрации ООД уменьшается с 5000 на 2 лева (1 евро). Так постановили депутаты Народного собрания после окончательного принятия "Закона о торговле" в Болгарии 2 октября 2009 года.

 В отличие от СД в ООД не требуется личного участия соучредителей в деятельности общества, и они рискуют только суммами, внесенными в уставной капитал. В тоже время, ООД отличается от акционерного общества (другой формы капиталового общества) упрощенной процедурой регистрации, меньшей гласностью результатов деятельности и низким размером минимального уставного капитала.

  Число учредителей не ограничено. Управлять обществом и представлять его могут один или несколько соучредителей или специально назначенное лицо, не являющееся учредителем. Число учредителей может быть изменено, и после регистрации фирмы, т.е. учредители, могут быть выведены из фирмы или же введены новые. Все изменения в учредительных документах должны быть зарегистрированы в суде.

  Учредителем ООД может быть и одно физическое или юридическое лицо. В этом случае оно будет именоваться "Частное ООО" (Единолично дружество с ограничена отговорност - ЕООД). Учредитель ЕООД лично может управлять и представлять предприятие или назначить другое лицо. В остальном ЕООД соответствует ООД.

 Акционерное общество (Акционерно дружество - АД)

  АД - типичное капиталовое общество, в котором участников объединяет только капитал. Уставной капитал разделен на равные части (акции). Акционер участвует в обществе единственно через свои акции, он не обязан прилагать никакие личные усилия и всегда может продать акции. Минимальный капитал АД должен быть 50000 лв. (по номинальной стоимости акций), в случае образования общества через подписку - 100000 лв. Акции должны быть зарегистрированы в Центральном депозитарии. Управляют АД общее собрание и совет управляющих (совет директоров).

  Командитное общество с акциями (Командитно дружество с акции - КДА)

 КДА образуется по договору между ограниченно ответственными и неограниченно ответственными учредителями. Ограниченно ответственных соучредителей должно быть не менее трех и им выдаются акции на сумму их взносов в уставной капитал. Учредителями общества являются неограниченно ответственные соучредители, они же созывают учредительное собрание. В общем, собрании имеют право голоса только ограниченно ответственные соучредители, совет директоров тоже состоит только из них. В остальном КДА соответствует акционерному обществу.

 Частный предприниматель (Единоличен торговец - ЕТ)

  ЕТ - физическое лицо. Учреждается болгарским гражданином или иностранцем, имеющим статус постоянного местожительства в Болгарии. Одно лицо может зарегистрировать в качестве ЕТ только одну фирму. Минимальный уставной капитал фирмы законом не определен. При долгах учредитель расплачиаеис по обязательствам фирмы своим личным имуществом. ЕТ участвует с одним и тем же имуществом, как в гражданском, так и коммерческом обороте. ЕТ рекомендуется лицам в начале их бизнес деятельности и когда деятельность фирмы не предполагает принятие больших обязательств. Наименование фирмы обязательно должно содержать без сокращения имя и фамилию учредителя.

                                                                                                          НАЧАЛО